No es una tasación. Es inteligencia de mercado para propietarios que evalúan vender en CABA.
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Un score del 1 al 100 que resume qué tan fácil es vender tu propiedad hoy, cuánto tiempo te llevara y que podés hacer para mejorarlo.
Tres modulos: atractivo del inmueble, posicion de mercado y estrategia de precio. Cada uno ponderado segun su impacto real en el tiempo de venta.
Calculádo sobre precios de cierre reales de tu barrio, no sobre precios de publicación. Se entrega por WhatsApp junto al informe completo.
Precio competitivo, de mercado o aspiracional. Dias estimados basados en comportamiento real de compradores en portales.
Que cambiar en precio, estado y comercializacion para vender mas rapido y al mejor precio posible.
Tocá un barrio para ver el precio/m². Los valores son promedios estimativos entre precio de publicación y precio de cierre.
* Precios estimativos por barrio — combinación de valores de publicación y cierre. Solo CABA. Polígonos: datos.buenosaires.gob.ar
No es cuestión de suerte ni de esperar el momento perfecto. Es cuestión de información.
Antes de publicar, la mayoría de los propietarios no saben realmente qué tan lista está su propiedad para el mercado. No es culpa de nadie — es que esa información no existía.
Una propiedad que tarda demasiado en venderse genera una señal negativa en los compradores. Cuanto más tiempo pasa, más difícil se vuelve cerrar al precio que querés.
Sin datos concretos sobre tu propiedad específica — tu barrio, tu tipología, tu demanda real — es difícil saber si el precio es competitivo o qué ajustar para mejorar las chances.
Sin intereses comerciales. Sin presión. Solo datos reales del mercado de CABA.
Entendés exactamente qué tan vendible es tu propiedad hoy — no en términos de precio, sino de demanda real de tu barrio y tipología.
Identificás qué variables están jugando a favor y cuáles podés mejorar antes de salir al mercado para maximizar tus chances de venta.
Llegués a cualquier conversación sobre tu propiedad con información concreta — no con dudas. El conocimiento es tuyo.
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El mercado inmobiliario de CABA cerró 2025 con los mejores números en casi dos décadas.
El mercado tuvo el mejor año desde 2007 en volumen de operaciónes y los salarios se recuperaron. Si el crédito hipotecario retoma su nivel pre-electoral, 2026 seria un mejor año que 2025. Quien vende con estrategia correcta de precio y comercializacion tiene todas las condiciones del mercado a favor.
Sobrevaluar un 20% puede dividir tu demanda por diez.
Fuente: Zonaprop Index nov 2025
Fuente: CEO Argenprop, ene 2025
Datos de publicaciónes reales en Recoleta y Palermo
Precio correcto mas comercializacion premium equivale a venta.
Por cada 32 propiedades publicadas, solo 1 se vende. PropIntel te dice si la tuya esta posicionada en ese 1.
Embudo de un aviso bien posicionado
Una propiedad apta crédito puede recibir hasta 3 veces mas consultas calificadas.
Ingresá los datos de tu operación y obtené el desglose exacto de cada gasto y tu neto final.
Tip: Podés pedirle al escribano la proforma de gastos detallada antes de avanzar. Está obligado a proporcionártela.
Tener los documentos en orden antes de publicar evita demoras en el cierre.
¿Tenés un lote? Antes de vender, conocé los metros construibles reales y el valor del terreno para un desarrollador.
Calculá tu PropIntel Score y un especialista te contacta con respuestas concretas para tu caso.
Sin registrarte. Sin que te llame nadie. Solo la información que necesitás para tomar la mejor decisión sobre tu propiedad.
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